Come essere a portata di mano o pagarlo

Alcuni giorni dopo aver acquistato la nostra prima casa, io e mio marito abbiamo iniziato a notare piccole cose che non erano state chiare durante la procedura dettagliata. La porta del bagno principale non si chiudeva completamente, uno dei rubinetti perdeva e uno schermo della finestra in cucina era rotto. Dato che avevamo quasi svuotato il nostro conto di risparmio per un acconto, assumere qualcuno per sistemare la nostra casa non era la prospettiva più allettante. D'altra parte, la nostra cassetta degli attrezzi consisteva in un cacciavite e un martello, quindi non eravamo esattamente attrezzati. Prima, chiamavo il team di manutenzione del mio complesso di appartamenti per riparare qualcosa. Una volta che eravamo soli, non sapevo da dove cominciare.

Secondo la società di servizi finanziari CoreLogic , i millennial sono stati il ​​gruppo di acquirenti di case in più rapida crescita lo scorso anno. La pandemia ha aumentato le opportunità di lavoro a distanza, dandoci la possibilità di spostarci fuori dalle città costose perché non dobbiamo preoccuparci del tempo di pendolarismo. Altri miei amici stanno iniziando a comprare case da soli e ho imparato che non sono l'unico a sentirsi tristemente impreparato. Ero eccitato il giorno della chiusura quando l'agente immobiliare ha consegnato le chiavi di casa, principalmente perché pensavo che la parte stressante fosse finita. Nessuno mi ha preparato per quanto lavoro sia prendersi cura di una casa da soli.

Come elaborare un budget

Negli anni in cui ci siamo trasferiti ho dovuto assumere idraulici, un riparatore di aria condizionata, disinfestatori e diverse società di riparazione di elettrodomestici. Spendiamo almeno $ 1.000 all'anno per la manutenzione e le riparazioni domestiche, a volte di più. Sito immobiliare Case a razzo dice che dovresti mettere da parte dall'1 al 4% del valore della tua casa per i costi di manutenzione annuali. Per una casa del valore di $ 300.000, sono da $ 3.000 a $ 12.000 all'anno. È una grossa somma, soprattutto considerando tutte le altre spese che hai come proprietario di una casa.

Consiglio:L'assicurazione per riparazioni domestiche può aiutare a fornire una certa rassicurazione. Gli esperti dicono che puoi aspettarti di farlo pagare $ 300 all'anno per una politica di base , con molte polizze che coprono impianti idraulici, elettrodomestici, riscaldamento e aria condizionata, nonché cablaggio elettrico. Ma attenzione: per richiedere la polizza, potrebbe esserci una commissione in eccesso di circa $ 100.

Come decidere se puoi fare il fai-da-te

In questi giorni, io uso Forum di Reddit come r/DIY e video di YouTube quando noto cose come un gabinetto in funzione o uno scarico intasato per vedere se è possibile riparare senza un professionista. È più dispendioso in termini di tempo e spesso frustrante, ma l'approccio fai-da-te mi ha fatto risparmiare un sacco di soldi. Tuttavia, i professionisti del miglioramento della casa dicono che non dovresti tentare ogni progetto da solo.

freddie mercury e paul

Tutto ciò che riguarda elettricità, impianti idraulici o lavori strutturali è meglio lasciare agli esperti, afferma Sarah Listi, proprietaria della pubblicazione di utensili elettrici Garage della ragazza degli attrezzi . Inoltre, trovo che i grandi lavori come coperture e rivestimenti siano tutti meglio lasciati a coloro che hanno le capacità e l'esperienza per farli rapidamente.

Personalmente ho avuto momenti in cui ho dovuto chiamare qualcuno all'ultimo minuto, come quando mio marito ha cercato di riparare il lavandino del nostro bagno da solo e siamo rimasti senza acqua calda. Da allora, mi ritrovo sempre a chiedermi se sia fattibile fare un progetto senza aiuto. La ricerca è fondamentale, Angi esperto di assistenza domiciliare Bailey Carson dice Bustle. Assicurati di sapere tutto ciò che è coinvolto nel progetto, inclusi gli strumenti di cui hai bisogno, quanto tempo è probabile che ci vorrà, quanto potrebbe costare e quali abilità sono necessarie per portarlo a termine, dice.

Consiglio: Il governo degli Stati Uniti offre un'assicurazione contro i prestiti per i bisognosi sotto il dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) Titolo 1 Prestito per il miglioramento della proprietà . L'idoneità dipende dal reddito, dall'ubicazione, dall'età e dal tipo di proprietà. C'è anche un 203 (k) programma che può aiutarti a ottenere un prestito per la riparazione di una tomaia fissatrice, anche se la tua punteggio di credito è sul lato più morbido .

Come riempire la tua cassetta degli attrezzi

Carson ha appena comprato la sua prima casa in periferia e consiglia ai proprietari di case di avere una cassetta degli attrezzi piena di alcune nozioni di base. Dovresti avere un trapano, un martello, un coltello multiuso, un cercatore di perni, cacciaviti, occhiali di sicurezza, nastro di misurazione e pinze di bloccaggio, solo per citarne alcuni. È anche una buona idea avere un po' di vernice in più nei colori usati su pareti, armadi e soffitti in caso di graffi, buchi o normale usura, dice.

Consiglio: Non tutti gli strumenti sono costruiti allo stesso modo. Prova a iniziare con un piccolo kit che ha uno di tutto ciò di cui hai bisogno: alcuni dei migliori sono meno di $ 20 — ma cerca materiali di qualità. Ad esempio, a il metro a nastro dovrà essere lungo 25 piedi per una casa più grande e dovresti assicurarti che sia abbastanza spessa da non crollare quando la estendi. UN Martello da 16 once dovrebbe essere abbastanza buono per compiti facili, ma per lavori più sostanziali, potresti voler entrare nel Gamma da 19 a 22 once .

Come trovare buoni commercianti

Anche se diventi un maestro del fai-da-te, avrai comunque progetti che non puoi portare a termine da solo. UN sondaggio dell'Angi ha scoperto che il 93% dei proprietari di case che tentano progetti fai-da-te finiscono per assumere un professionista almeno per una parte. Una volta che ti rendi conto che avrai bisogno di un commerciante, da dove dovresti iniziare? Listi dice di fidarti del tuo istinto e di chiedere alle persone dei referral. Come ogni attività commerciale, il passaparola è uno strumento potente, quindi se hai avuto un amico o un familiare che ha avuto una buona esperienza, questo è un buon punto di partenza, dice.

Di solito posto nei gruppi Facebook locali quando ho bisogno di trovare una persona a portata di mano con una scadenza ravvicinata. Sfortunatamente, le persone non sempre ottengono contatti, lasciandomi a leggere recensioni online e sperare per il meglio. Carson consiglia ai proprietari di case che utilizzano la piattaforma di Angi di chiedere referenze, ottenere foto del lavoro precedente di un commerciante e porre domande. Ottieni il tuo preventivo per iscritto e chiedi un contratto scritto per assicurarti di non dover affrontare sorprese lungo la strada, dice.

Consiglio:Il Camera di Commercio Nazionale LGBT offre la certificazione per le aziende di proprietà LGBTQ+, con molti uffici distrettuali individuali che hanno una propria rete regionale come queste Houston , Nashville , e Seattle .

Il miglioramento della casa può essere impegnativo indipendentemente da come ti avvicini, ma è anche gratificante spuntare un compito e avvicinarsi di un passo alla casa dei tuoi sogni. Se ti senti sopraffatto mentre affronti i progetti di riparazione della casa, Listi dice di ricordare che è normale avere degli ostacoli e devi anche allontanarti se ti senti frustrato. Soprattutto, divertiti, dice.