Vita

I pro e i contro dell'affitto rispetto all'acquisto

InCome trasferirsi in periferia, Bustle analizza le sfide e le gioie di lasciare la città in un processo graduale. In questa puntata, Kaitlyn Wylde decomprime il file quattro decisioni principali che devi prendere una volta che hai deciso di trasferirti: città di pendolari contro quartieri rurali , case di nuova costruzione contro vecchie case , trasloco vs. trasloco in un posto nuovo , e in questa colonna, affitto e acquisto.

Affittare

I pro

Siamo in a mercato del venditore proprio ora, e l'affitto può darti stabilità senza alcuna pressione per mettere radici, dandoti la libertà di lasciare che opportunità di lavoro, relazioni e risorse determinino dove chiami casa.
Possedere un immobile non ti rende nessuno più felice che noleggiarlo . L'affitto mette anche meno pressione sulle tue finanze con spese prevedibili e costi iniziali inferiori. Non sei (per lo più) responsabile per le cose rotte. Il tuo padrone di casa deve mantenere condizioni di vita abitabili per gli inquilini.
È più facile rompere un contratto di locazione che vendere una casa.

Consiglio:Chiederà un potenziale padrone di casatuttole tue informazioni di base; perché non dovresti controllare anche loro? Siti come Vota il mio padrone di casa o Di chi è il tuo padrone di casa recensioni crowdsource e Porta accanto o i gruppi Facebook di quartiere possono aiutarti a ottenere il 411 sul tuo edificio. Puoi anche cercare il nome del tuo padrone di casa e LLC, o quello della società di gestione della proprietà, nella tua (nuova) città fascicoli giudiziari per vedere se hanno mai citato in giudizio un inquilino - o viceversa - e perché.

I contro

In alcune aree potresti trovarlo prezzi di affitto sono simili alle rate mensili del mutuo comparabili, con la differenza fondamentale che con l'affitto non lo sei costruzione di equità .
Non puoi apportare modifiche radicali.
Puoi tecnicamente fatti espellere in ogni momento.

Provato e piaciuto

Non penso all'affitto come a buttare via i soldi. La mia vita è in evoluzione in questo momento e non sono sicuro di dove voglio stabilirmi, quindi l'affitto mi consente di testare diverse opzioni. Inoltre, la manutenzione è a carico del mio padrone di casa, quindi non devo preoccuparmi di essere colpito da una bolletta folle se qualcosa va storto con l'appartamento non è colpa mia.– Elisa, 28 anni, copywriter in Florida

Acquisto

I pro

È un investimento. La tua casa in genere aumento di valore del 2% circa ogni anno, senza nemmeno aggiornarlo.
Puoi giocare a Joanna Gaines e decorare il tuo spazio interamente a modo tuo.
Stabilità. Se hai un mutuo a tasso fisso (FRM) , la tua spesa mensile non cambierà (a differenza del noleggio, dove il tuo padrone di casa può aumentare l'affitto con un preavviso minimo di 30 giorni). Inoltre, essere proprietario di una casa può aumentare l'autostima e gli studi dimostrano che è più probabile che tu lo faccia legame con la tua comunità se sei proprietario di una casa.

Consiglio:Circa un quarto degli americani vive nel tipo di comunità pianificate che appartengono ad a Associazione dei proprietari di abitazione (HOA) , che organizzano la manutenzione del quartiere a pagamento di una quota associativa obbligatoria. Alcuni HOA ti aiutano pagando ritiro della spazzatura o mantenere un pool di comunità (!); altri possono esserlo bulli di basso profilo su cose come i colori della vernice o la manutenzione del vialetto. SeiSicurostai bene con Karen della porta accanto che commenta la tua scelta di bandiera ?

I contro

Grazie a un COVID-ispirato crescente interesse per la vita suburbana , le case spesso vengono vendute per più di quanto potrebbero valere; secondo Redfin, il il prezzo medio di vendita delle case è aumentato del 6,7% nel 2020, e quel numero è destinato a crescere anche quest'anno . Inoltre, c'è così tanta concorrenza che le case sono più propensi a vendere velocemente . Leggi: devi essere uno squalo anche solo per comprare una casa che ti puoi permettere, e potrebbe non essere conveniente quando la tua offerta sarà accettata.
Costi iniziali enormi. La media nazionale è 20% in meno come deposito. Ti consigliamo di preventivare dal 2% al 5% del prezzo intero per spese di chiusura , anche, e se tu accetta la casa così com'è , le riparazioni post vendita sono a tuo carico.
Responsabilità massiccia. Un sondaggio del 2020 ha rilevato che è finita Il 32% degli acquirenti recenti di case aveva ansia a seguito dell'acquisto.

Provato e piaciuto

Sebbene l'acquisto abbia comportato costi più imprevisti di quanto avrei potuto immaginare, sembra di avere un progetto in corso. C'è sempre qualcosa da fare. Mi sto davvero godendo questo capitolo della vita in cui uso il mio tempo libero per migliorare la casa e farla mia, ed è davvero bello sapere di avere un investimento e stabilità.– Aly, 34 anni, interior designer nel Vermont

Le interviste sono state modificate e condensate per chiarezza.